地下車庫(地下室)滲漏原因分析
(1)沉降縫處原防水層由于物理力學性能較差及施工質(zhì)量缺陷導致該部位迎水面防水層失去正常的使用功能,或者后期的結(jié)構(gòu)沉降變形錯位,導致迎水面防水層拉裂;
(2)沉降縫內(nèi)的中埋式止水帶,在澆筑結(jié)構(gòu)混凝土時由于振搗等原因錯位,在外側(cè)防水層失去使用功能時,止水帶也起不到其正常的防水效果,另外,在使用過程中,結(jié)構(gòu)沉降變形過大,止水帶抵擋不住結(jié)構(gòu)的過度變形,在變形的過程中被拉斷;
(3)結(jié)構(gòu)裂縫滲漏主要原因:為外墻防水層未能滿粘到結(jié)構(gòu)面上,或外防水局部破壞,導致外墻結(jié)構(gòu)與防水層之間串水,在結(jié)構(gòu)墻體有空洞、裂縫及澆筑缺陷的部分就會有向內(nèi)部空間滲漏的現(xiàn)象;
(4)穿墻管部位也是外防水薄弱的環(huán)節(jié),如選用卷材處理管根,該部位卷材搭接邊較多,很難做到所有部位搭接滿粘,另外穿墻管周邊混凝土振搗密實程度不夠,在管根周邊外防水出現(xiàn)問題后,就會從接縫周邊向內(nèi)滲漏。
滲漏治理方案
1、變形縫處理方案
變形縫滲漏不進行封堵處理,極有可能引起結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定隱患,由于流動水沖刷混凝土結(jié)構(gòu)、或滲流到混凝土裂縫內(nèi)部,腐蝕鋼筋混凝土內(nèi)部鋼筋,造成鋼筋銹蝕膨脹,導致結(jié)構(gòu)破壞,這樣既影響結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性,又影響結(jié)構(gòu)的使用壽命。
對于結(jié)構(gòu)沉降縫部位的處理做法如下:
(1)施工前先對變形縫的滲漏部位及周邊進行拍照記錄,記錄目前狀況,為以后施工完畢恢復做前提,同時也為施工治理后效果作比較準備;
(2)開工前,先確定沉降縫內(nèi)防水構(gòu)造、沉降縫寬度、止水帶埋深,根據(jù)埋深及寬度,確定灌漿打孔的部位;
(3)拆除變形縫周邊的排水槽,清理變形縫,在拆除清縫的過程中盡量不要破壞變形縫內(nèi)原止水帶,將縫內(nèi)雜物集中裝袋存放;
(4)對變形縫的縫內(nèi)進行清洗,必要時采用高壓水槍向內(nèi)沖刷,將縫內(nèi)的浮漿、雜物清洗徹底,當沖刷水中看不到雜質(zhì)時即為沖刷干凈;
(5)在變形縫兩端打孔,根據(jù)止水帶的埋深及沉降縫的寬度,確定打孔部位,打孔時盡量避開原止水帶,不要打到止水帶部位,造成止水帶的破壞;
(6)先向縫內(nèi)添堵速凝型防水堵漏,減小外界水的壓力,確定水壓變小,不在有大量水涌出時,向止水帶外側(cè)灌注發(fā)泡聚氨酯,使發(fā)泡聚氨酯填充到止水帶外側(cè)所有空隙,在壓力不變的情況下繼續(xù)向變形縫外側(cè)灌注,再次灌注料將原防水層與變形縫兩端的結(jié)構(gòu)間空隙填充密實,使外界水不在原防水層與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板之間串水;
(7)外側(cè)灌注結(jié)束后,基本看到不會再有水向內(nèi)部滲漏,這時再在變形縫的內(nèi)側(cè)灌注德國原裝進口PUR-3102、3100發(fā)泡聚氨酯,使沉降縫內(nèi)的止水帶完全包在發(fā)泡聚氨酯止水劑中,發(fā)泡聚氨酯具有遇水發(fā)泡的特性,這樣發(fā)泡聚氨酯能起到完全填充止水帶外側(cè)及內(nèi)側(cè)的縫隙,同時發(fā)泡劑也會滲透到這附近的結(jié)構(gòu)裂縫內(nèi),將變形縫及結(jié)構(gòu)填充密實,達到結(jié)構(gòu)防水的良好效果;
(8)然后在向變形縫內(nèi)部嵌填遇水膨脹止水條,是止水條密實地嵌入縫內(nèi),止水條為橡膠彈性制品,具有與結(jié)構(gòu)的高粘接性能,同時能抵抗住結(jié)構(gòu)的剪力變形,止水條的外側(cè)填充剛性防水堵漏寶,將止水條擠壓到變形縫內(nèi),也是在橡膠止水條表層形成保護層;
(9)為了防止結(jié)構(gòu)變形縫后期的再次變形,還得采用柔性密封材料填充到變形縫內(nèi)部,雙組份聚硫彈性密封膏能抵擋結(jié)構(gòu)后期的沉降變形;
(10)以上防水層施工完畢后,通過一段時間的觀察,確定防水層起到防水效果后,在結(jié)構(gòu)變形縫的外側(cè),剔槽鑲嵌外貼橡膠止水帶,作為最后一道防線;
(11)最后恢復變形縫外側(cè)裝飾扣板。
處理做法圖如下:
2、穿墻管周邊滲漏處理方案:
穿墻管部位滲漏在外墻埋土較深部位,采取內(nèi)部堵漏處理是比較可取的,這樣能達到既經(jīng)濟又快捷地解決問題。
處理步驟如下:
(1)首先鏟除滲漏穿墻管周邊抹灰層至結(jié)構(gòu)表面,鏟除范圍為管徑周邊300mm寬。
(2)沿著穿墻管周邊打孔,打孔點距管壁5至10cm,按傾斜45°角鉆孔,每根穿墻管周邊鉆孔個數(shù)不少于4個,每個灌漿孔沿管根等距埋設(shè)。
(3)在鉆好的注漿孔內(nèi)埋設(shè)注漿桿,接通注漿機,按照注漿機壓力表顯示的數(shù)值,向結(jié)構(gòu)內(nèi)部灌漿,達到所有結(jié)構(gòu)裂縫灌漿飽滿后,停止注漿。
(4)注漿結(jié)束后,將注漿桿剔除,采用堵漏寶封堵注漿孔,在管根周邊結(jié)構(gòu)面剔槽,剔V型槽,先向槽內(nèi)嵌填堵漏寶,然后外側(cè)嵌填密封膏。
做法圖如下:
3、結(jié)構(gòu)墻體裂縫滲漏處理方案:
結(jié)構(gòu)墻體裂縫為混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷,從內(nèi)側(cè)向結(jié)構(gòu)內(nèi)部灌漿是較好的解決結(jié)構(gòu)缺陷的做法,既能達到給結(jié)構(gòu)補強,又能起到結(jié)構(gòu)自防水的效果。
(1)首先鏟除滲漏范圍墻面抹灰層至結(jié)構(gòu)面,在滲漏的結(jié)構(gòu)面抹水泥粉面等辦法查找滲漏點,在滲漏范圍做標記;
(2)沿結(jié)構(gòu)裂縫兩邊打孔,打孔點距裂縫35至5cm,按傾斜45°角鉆孔,每延米裂縫打孔點不少于6個點。
(3)在鉆好的注漿孔內(nèi)埋設(shè)注漿桿,接通注漿機,按照注漿機壓力表顯示的數(shù)值,向結(jié)構(gòu)內(nèi)部灌漿,達到所有結(jié)構(gòu)裂縫灌漿飽滿后,停止注漿。
(4)注漿結(jié)束后,將注漿桿剔除,采用堵漏寶封堵注漿孔,然后在滲漏范圍結(jié)構(gòu)表面涂刷滲透結(jié)晶及防水灰漿涂膜,作為表面抗?jié)B防潮層。
防水處理做法圖如下:
結(jié)語
通過這種做法已經(jīng)成功治理了多個項目的地下室滲漏,地下工程滲漏治理過程主要是分析滲漏水的主要原因,查明原因后,采用可靠的工藝及材料來進行治理,這樣就能達到治理地下工程滲漏的目的。
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