外墻滲水在肇慶這個(gè)亞熱帶海洋性氣候地區(qū)屬高發(fā)區(qū)，走過(guò)肇慶市區(qū)大街小巷，細(xì)心的人們總會(huì)發(fā)現(xiàn)一些建筑物外墻上的不和諧，它不僅有損漂亮的街景，也給居民的生活帶來(lái)了諸多不便，為此，控制外墻滲漏是每個(gè)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的一項(xiàng)艱巨的任務(wù)。

    雖然它不需高深的理論知識(shí)和繁雜的公式計(jì)算，但它確實(shí)需要從每個(gè)施工工序、工藝的點(diǎn)滴抓起，下面就本人幾年的施工監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)，談?wù)効刂仆鈮B漏的一些體會(huì)。

    一、控制粉刷階段的工序和工藝是預(yù)防外墻滲漏水的關(guān)鍵

    外墻粉刷是建筑的外表，是外墻滲漏水的第一道防線，空鼓、開(kāi)裂，裝飾線條安裝不當(dāng)，腰板、擱板等積水或倒泛水是控制階段容易滲漏的主要原因。為此，針對(duì)上述原因，在施工時(shí)必須嚴(yán)格控制施工工序和操作工藝。

    1、在外墻底糙進(jìn)行粉刷前，必須對(duì)墻面清掃，并且砼表面層進(jìn)行增糙，梁柱與墻面應(yīng)按要求增放鋼絲網(wǎng)片。

    2、在底糙粉刷前1-2天墻面進(jìn)行澆水濕潤(rùn)，這次作業(yè)很重要，一方面對(duì)預(yù)防墻面空鼓、開(kāi)裂起重要作用，另一方面對(duì)主體階段砌體防漏水現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，直至無(wú)滲漏現(xiàn)象為止。

    3、刷粉砂漿最好采用防水砂漿，粉刷最好采用三遍成活，這樣雖然墻面上看增加了一些成本和工時(shí)，但取得效果從本人監(jiān)理的幾個(gè)項(xiàng)目來(lái)看非常好。

    4、裝飾線條分格如設(shè)置在梁中，應(yīng)粘貼在底縫找平層上，嚴(yán)禁直接粘貼在磚墻上，分格線條在墻體陰角以及部分門(mén)窗洞口處再好不要粘貼到邊，應(yīng)留置2-3cm寬，以免這些薄弱處滲漏水，由于目前所用的塑料線條和很容易老化，空鼓掉落，故建議最好采取挖去線條進(jìn)行壓縫、勾縫。

    5、腰線，空調(diào)板等外墻部位應(yīng)做成有一定坡度的向外泛水，并且垂直面與平面之間的陰角最好做成圓角，在粉刷時(shí)壓密實(shí)。

    6、門(mén)窗洞口粉刷應(yīng)到位，門(mén)窗框的四周必須用砂漿或者砼填密實(shí)，窗框外高層必須做成有坡度的斜坡，如塑鋼窗發(fā)泡劑必須在框外側(cè)粉刷成R角后由內(nèi)側(cè)施打。

    二、控制外墻滲漏水必須從主體施工抓起

    水的作用。此外，廚房間、衛(wèi)生間、露臺(tái)四周等必須按要求設(shè)置止水翻邊，高度必須滿足要求，并且要與梁板砼一次性成型，陽(yáng)臺(tái)欄板支模的內(nèi)撐最好用鋼筋，如用木板做內(nèi)撐應(yīng)在欄板楊型除木檔，并用砂漿封堵密實(shí)。

    三、其他一些原因的外墻滲漏水也不能忽視。

    在實(shí)踐中，象安裝室外落水管，以及外架的拉結(jié)等原因引起的外墻滲漏水也不在少數(shù)。

    1、安裝室外落水管以空調(diào)冷水管時(shí)，由于施工人員不注意，在安裝固定件打孔時(shí)，打成孔底略向下傾斜的孔，這樣在雨天時(shí)固定件不豎密的情況下變成一個(gè)漏斗，形成了外墻滲漏水。

    2、一些外架在拆除時(shí)，孔洞堵封不嚴(yán)，缺絲剪斷外露等，均可產(chǎn)生外墻滲漏孔。

    3、一些空調(diào)孔倒泛水，由外墻防水編輯。