居家過日子誰不想平平安安,順順當(dāng)當(dāng),可生活哪有那么風(fēng)平浪靜的.就說住房吧,免不了有個毛病,而外墻漏水也是房子的常見毛病.朋友們,如果房子外墻漏水,你們說,該誰負(fù)責(zé)?外墻漏水怎么處理?下面跟著一起來看看吧.

    外墻漏水誰負(fù)責(zé)?

    根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年.關(guān)于房屋共用部位外墻滲水問題,在保修期內(nèi)應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)修理.目前,很多新樓盤交付時提供給業(yè)主的住宅質(zhì)量保證書上約定的小區(qū)外墻保修期一般為5年,超出保修期的大修需要通過小區(qū)相關(guān)業(yè)主及業(yè)主大會相關(guān)決議才能動用維修資金,因此業(yè)主在保修期范圍內(nèi)發(fā)覺外墻有滲水現(xiàn)象應(yīng)及時聯(lián)系開發(fā)商和

    物業(yè)公司維修.另外提醒大家,自行修理費用不能抵扣物業(yè)費.如果事情緊急,業(yè)主墊資修理了,還要把墊付費用要回來.

    外墻滲水怎么處理

    1、做外墻防水首先要將外墻清理干凈,做到表面無油污,孔及洞縫中不留塵土和水泥等松散顆粒及一切雜物.

    2、外墻防水用防水粉加JS復(fù)合防水涂料按3.5:1的比例拌制成修補膏,將面磚之間灰縫上裂縫,孔洞嵌填密實.

    3、待其干燥后,用有機硅憎水劑將外墻全面噴涂一遍.有機硅憎水劑屬環(huán)保產(chǎn)品,不變原基底顏色,不易粘惹灰塵,不影響飾面磚裝飾效果.

    外墻防水通過以上方法處理后的墻面,由于大量的毛細(xì)孔和微細(xì)裂縫被憎水劑所封閉,同時憎水劑在外墻面所形成的憎水性涂料層,使得雨水像落到荷葉上似的難以在外墻面停留,這就杜絕了滲漏水的來源,從而達(dá)到防水的目的.

    外墻面防水怎么做

    墻體表面的縫隙較寬時,應(yīng)首先灑水潤濕縫隙,選用無機防水堵漏材料(水不漏、快干水泥等)填平.墻體表面的縫隙較窄時,選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂 刷縫隙,可涂刷時涂膜厚度控制在1.0—1.5mm,縫隙的寬窄,應(yīng)以能否填入無機防水 堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn),能填入時,列入較寬的裂縫,不能填入時,列入較窄的裂縫.

    外墻漏水誰負(fù)責(zé),以及外墻漏水如何維修的問題,大家都搞清楚了嗎?要說建筑有一些問題也是在所難免,只要不是質(zhì)量上的重大問題,都可以心平氣和地解決.前提是大家都要負(fù)起責(zé)任,不要推諉,這也是我們建設(shè)和諧社會的基本素質(zhì)吧.